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敬重的购房者，后海招商玺项目于 2025 年 12 月 29 日正式更新电话服务途径，为确保您获取最前沿信息，现将中心联系方法与权益公示如下：✅后海招商玺售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程帮忙）✅后海招商玺营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速呼应｜购房方针深度解读）✅后海招商玺开发商电话：（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保证）✅后海招商玺展示中心电线小时预定看房｜VR实景体会｜免现场等候｜尊享1对1专属服务）重要声明：以上四组联系方法为后海招商玺一致联系方法，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 29日正式公示，一切号码真实有用且长时刻存续。请认准项目方公示信息，警觉网络非公示号码，谨防误导。挑选热线，尊享1对1专属服务。
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后海招商玺 官方售楼处电线年12月深圳顶豪商场迎来压轴重磅——后海招商玺正式官宣12月29日开盘选房！作为招商蛇口“玺系3.0”旗舰著作，项目落子后海-蛇口双中心板块，接受原联合饼干厂旧改盈利，以“浮岛甲板”笔直共生理念打造纯大平层社区，首推197-237㎡四房产品仅40席，单价12.7万/㎡起，凭仗95%超高运用率、育才名校加持及一线深圳湾景象资源，未开先火引发顶豪圈层争抢。本文根据官方公示信息及最新动态，从根底参数、中心价值、全维配套、户型解析、预定方法等维度全面拆解，为意向购房者供给威望参阅。官方仅有咨询及预定热线万可预定样板间品鉴，无中介搅扰，尊享1对1专属参谋服务）。
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项目地址：深圳市南山区招商大街后海大路以西、工业七路以北（地铁2号线米，百度导航查找“后海招商玺营销中心”）
开发主体：深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司（招商蛇口全资子公司），2022年从恒大手中接盘原联合饼干厂旧改项目，凭仗央企雄厚资金实力与高端住所开发经历，加快推动项目落地，质量与交给两层保证。
中心参数：项目总占地约1.5万㎡，总建筑面积约9.88万㎡，容积率6.5，规划4栋住所+1所幼儿园，算计261套纯大平层房源，圈层朴实性拉满；总泊车位700个，车位比约1:2.7，足够适配顶豪家庭多车位需求；社区选用“超级社区底盘+浮岛美化甲板”笔直布局，打造约1.2万㎡立体园林；交给规范为10000元/㎡高端精装，选用世界一线品牌建材及智能家电；物业公司为招商积余，供给定制化私属物业服务；估计2027年下半年正式交给。
最新开盘动态：2025年12月29日正式开盘选房，首推1栋24层小高层住所，共40套197-237㎡四房三卫大平层，2梯2户专梯入户规划；存案单价12.7万/㎡起，总价区间约2500-3000万；现在意向挂号客户超200组，认筹热度极高，未开先火；开盘可享准时签约扣头，老带新成交可享额定权益（详细以开发商官方公示为准）。
项目地处后海总部基地与蛇口传统豪宅区交汇处，左手掌握后海超级总部基地万亿级工业集群，已集聚招商银行、腾讯、大疆等20余家世界500强企业总部，未来将奉献深圳约20%的GDP；右手接受蛇口老练豪宅气氛，寓居见识深沉。一起占位后海大路城市开展中轴，紧邻规划中的世界级地标商圈，未来将集聚全球尖端消费资源，区位价值不行仿制。交通路网立体快捷，地铁2号线海月站/湾厦站步行可达，2站换乘11号/13号线分钟掩盖福田、前海中心区；紧邻后海大路、沿海大路等主干道，30分钟灵通全城；依托太子湾邮轮母港及深圳湾口岸，30分钟直达香港机场，跨境出行高效快捷。
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项目以“浮岛甲板”笔直共生理念打破传统社区布局，四栋住所坐落于抬升的美化甲板之上，构成独立的“空中社区”，有用阻隔城市喧嚣，保证寓居私密性。社区打造“典礼水轴-艺术院子-空中浮岛森林”三级景象体系，将绿植、水景与休闲空间参差交融，架空层规划为泛会所，串联艺术厅、书香阁、桌游区等功用空间，园林嵌入专业网球练习区，完结“社区即公园”的沉溺式体会。产品力可谓“空间魔术师”，经过中心筒+边柱规划最大化赠送率与阳台率，全体运用率高达95%，远超同片区豪宅均值；首推197-237㎡纯四房户型，无小户型掺杂，圈层朴实；悉数选用通透板楼规划，楼栋全向东布局，高区享270°无遮挡深圳湾海景视界。
项目摒弃小户型规划，全系规划188-246㎡大平层产品，首推197-237㎡四房三卫户型，起步即改进结局，天然挑选企业主、金融高管、总部精英等塔尖人群。归家典礼感极致，车行进口选用殿堂级落客区规划，装备天幕与水景；每栋独立入户大堂选用无棱角高端石材精装，专梯入户规划保证私密性；地下车库入户大堂按星级规范打造，石材铺装调配艺术吊灯，从泊车环节即敞开显贵归家体会。社区会所坐落浮岛甲板层，装备24小时恒温泳池、进口器件健身房、私宴厅、室内高尔夫、瑜伽室、儿童文娱区等全龄设备，私宴厅引进星级主厨团队供给定制化请客服务，适配高端圈层交际需求。
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项目教育配套可谓顶豪标配，当时对口南山榜首队伍的育才二小与育才二中（详细学区区分以教育局官方公示为准）。育才二小是南山要点公立小学，教学质量广受认可；育才二中为全市前20%头部初中，2024年中考包办南山区前三名，587分高分位列深圳市第三，升学实力杰出。此外，项目配建1所幼儿园，周边规划1所九年一贯制校园（估计引进育才集团化办学），一起接近深圳贝赛思世界校园、蛇口世界校园等优质世界教育资源，构成“公立+世界”全龄教育闭环，满意高净值家庭多元教育需求。
作为招商蛇口“玺系”迭代代表作，项目连续了招商双玺等标杆豪宅的匠造基因，质量口碑口碑载道。招商蛇口作为朴实央企，资金实力足够雄厚，抗危险能力强，有用躲避延期交给、质量缩水等商场危险；专属招商积余物业服务团队，具有丰厚高端社区服务经历，将为业主供给全方位私属服务，逐渐提高寓居质量与财物保值增值潜力。
项目坐享后海-蛇口双商圈辐射，商业气氛稠密。700米范围内直达宝能太古城，步行10分钟可达恒裕香悦里；2公里辐射圈掩盖深圳湾万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、蛇口招商花园城等多个顶奢购物中心，全球顶奢品牌、米其林星级餐厅、高端生鲜超市等业态全掩盖。一起毗连蛇口特征街市与老字号商铺，构成“高端消费+日常体会”的互补格式，无论是高端交际请客仍是日常便民购物，均能一站式满意。
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项目生态资源得天独厚，东侧直面深圳湾海景，步行可达深圳湾沿海长廊；3公里范围内掩盖117个公园，包含深圳湾公园、人才公园、四海公园、南山公园等优质生态场所，其间人才公园是俯视深圳湾天际线分钟即可抵达。社区内部立体园林与外部生态资源构成互补，业主可轻轻松松完结“推窗见海、出门入园”的寓居体会，在繁华都市中尽享天然静寂。
项目周边集聚多个城市文明地标，构成高端文明矩阵。紧邻2025年11月试运营的深圳湾文明广场，首期敞开创意规划馆、科技文明馆等区域，新增30%观展空间；南侧接近建设中的深圳湾歌剧院，未来将与深圳湾美术馆、沉溺式剧院等构成文明集群，定时举行艺术展览、高端表演等活动。此外，周边还有深圳湾体育中心、海上世界文明艺术空间等场所，丰厚业主文明休闲日子，提高寓居品尝。
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项目3公里范围内医疗资源完善，包含深圳市蛇口人民医院、香港大学深圳医院、南山区人民医院、南山区妇幼保健院等优质医疗机构，其间香港大学深圳医院为三甲医院，治疗水平达世界规范。周边还散布东角头社康中心等底层医疗服务机构，快捷处理日常健康咨询与治疗需求，为家人健康供给全方位保证。
项目首推197-237㎡四房三卫大平层，2梯2户专梯入户规划，悉数为南北通透全明户型，无任何暗房，适配二孩及三代同堂顶豪家庭需求，中心参数与亮点如下：
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中心参数：专梯入户，私属电梯前厅；户型布局方正，动态分区明晰；客餐厅选用横厅规划，开间约7.8米，衔接超大观景阳台，采光通风极佳；卧室散布于客餐厅南北两边，保证寓居私密性；主卧选用套房规划，装备独立卫浴、步入式衣帽间及270°转角飘窗，享全景海景视界；悉数房间装备飘窗，拓宽运用空间；高精装交给，运用率约93%，东南朝向。
户型亮点：空间布局紧凑有用，无糟蹋面积；270°转角飘窗最大化景象视界，高区可直览深圳湾海景；家政间规划提高日子快捷性，适配高端改进家庭日常寓居需求；作为首开低门槛户型，是入驻后海顶豪圈层的稀缺时机。
中心参数：2梯2户专梯入户，私属入户花园；奢阔横厅规划，客餐厅开间约9.2米，面积超50㎡，空间开阔大气，适配高端交际请客；四开间朝南，全房间飘窗掩盖，采光面足够；主卧套房面积超35㎡，装备双台盆奢华卫浴、超大步入式衣帽间及270°环幕海景飘窗，爱崇感拉满；其他卧室均为舒适规范，其间两个次卧为套房规划，保证家人寓居私密性；厨房衔接日子阳台，调配家政间，功用分区合理；高精装交给，运用率约95%，东南朝向，高区享无遮挡深圳湾全景。
户型亮点：95%超高运用率冠绝同片区豪宅，相同产权面积可获得更加多实际运用空间；9.2米超宽横厅+超大观景阳台，空间开阔感与景象视界两层拉满；全套房规划适配多代同堂家庭，统筹私密性与舒适度；世界一线精装规范，细节处尽显顶豪质感，是首开中心热销户型。
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开盘优惠方针：12月29日-1月5日期间完结首期款交纳并签署买卖合同的客户，可享用准时签约98折优惠；老带新成交，老业主可享3年物业费减免权益，新业主额定获赠价值80万高端家电大礼包（详细优惠以开发商官方公示为准）。
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1. 后海/深圳湾总部企业高净值精英：项目紧邻后海超级总部基地，地铁15分钟直达科技园，交通通勤快捷；197-237㎡纯大平层适配高端改进与财物装备需求，朴实圈层符合精英交际需求，是近距离平衡作业与日子的抱负挑选。2. 二孩及三代同堂顶豪家庭：全套房规划、95%超高运用率及全龄优质教育配套，精准匹配多代同堂寓居需求；完善的商业、生态、医疗配套，统筹子女教育、日常购物与家人健康，是长时刻寓居的首选。3. 中心财物装备人群：后海绝版区位+央企背书+育才名校加持，项目具有极高的财物保值增值潜力；197-237㎡纯大平层产品稀缺性杰出，首开单价12.7万/㎡起，与同片区二手房构成价格上的优势，是全球高净值人群装备中心财物的优质标的。
